上海律师:小区一房产纠纷已拖延5年，有何办法能尽快解决

　　首先，我们需要了解一下案件的背景和争议焦点。据您提供的资料，该小区一套房产存在产权争议，您是该房产的买方，而卖方则是该房产的原业主。在签订合同后，卖方未能履行合同义务，导致房屋产权转移未能完成，您因此提起诉讼，但是此案已经拖延了五年。现在，您希望尽快解决此纠纷，上海律师会尽力为您提供帮助。

　　一、法律分析

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖合同是一种法律关系，双方当事人应当根据平等自愿的原则，协商订立合同，履行各自的义务。但是，卖方在合同履行过程中未能履行其义务，从而导致了产权转移未能完成。这种情况下，买方有权要求卖方履行合同，并可以请求法院判决该合同无效。同时，如果卖方的违约行为已经造成买方损失，买方还可以请求卖方承担相应的赔偿责任。

　　在这种情况下，您已经采取了法律途径，即向法院提起诉讼，寻求法院的帮助解决此纠纷。但是，此案已经拖延了五年，这对于您来说无疑是一种长期的心理和经济压力。因此，为了尽快解决此纠纷，我们需要对法律规定进行进一步的分析和研究。

　　二、相关法律案例

　　在实践中，我们可以借鉴一些相关的法律案例，以期更好地解决此纠纷。以下是一些与此案有关的案例。

　　案例一：某市法院审理了一起产权纠纷案件，该案涉及一套商业房产的产权问题。在此案中，原告提出，被告未能按照合同约定履行房屋交付义务，请求法院判令合同无效并要求返还房款。经过审理，法院认为被告违反了合同约定，造成了原告的损失，应当承担相应的赔偿责任。最终，法院判决被告应当返还原告房款，并赔偿相应的损失。

　　案例二：某市法院审理了一起买卖合同纠纷案件，该案涉及一套住宅房产的买卖。在此案中，原告指出，被告未能履行合同约定的房屋交付义务，请求法院判决合同无效。经过审理，法院认为被告的行为违反了合同约定，导致了合同无效，应当承担相应的法律责任。最终，法院判决被告应当返还原告房款，并赔偿相应的损失。

　　以上两个案例表明，在买卖合同中，如果一方未能按照约定履行合同义务，造成了对方损失，那么对方有权要求返还房款，并可以请求法院判决该合同无效。同时，如果一方的违约行为已经造成对方损失，那么违约方还应当承担相应的赔偿责任。

　　三、相关法律法条

　　在此案中，我们还需要了解一些与此案有关的法律法条，以期更好地解决此纠纷。以下是一些与此案有关的法律法条。

　　1、《中华人民共和国合同法》第十一条：“合同订立应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。”

　　2、《中华人民共和国合同法》第十三条：“当事人订立合同，应当遵循公平原则，不得损害国家利益、社会公共利益，不得违背公序良俗。”

　　3、《中华人民共和国合同法》第四十四条：“买受人未按照约定支付全部或者部分价款的，卖方可以解除合同。卖方解除合同的，应当通知买受人，通知期间应当合理。”

　　4、《中华人民共和国合同法》第九十条：“当事人应当履行自己的义务，保证合同的实现。”

　　综上所述，针对徐汇区某小区一房产纠纷，我们应当依据《中华人民共和国合同法》的规定，要求卖方履行合同，并可以请求法院判决该合同无效。同时，如果卖方的违约行为已经造成买方损失，买方还可以请求卖方承担相应的赔偿责任。此外，我们可以借鉴一些类似的法律案例和法律法条，以期更好地解决此纠纷。

　　四、解决方案

　　针对徐汇区某小区一房产纠纷，根据以上法律案例和法律法条，我们可以提出以下解决方案：

　　1、首先，可以尝试通过协商的方式解决纠纷。卖方可以重新履行合同，按照约定交付房屋，而买方则应当按照约定支付房款。如果协商失败，则可以寻求法律途径。

　　2、如果协商无果，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同，并要求返还房款。同时，如果卖方的违约行为已经造成买方损失，买方还可以请求卖方承担相应的赔偿责任。

　　3、在诉讼过程中，应当提供充分的证据，证明卖方未能按照约定履行合同义务，并且已经造成了买方的损失。同时，应当注意诉讼程序和时间限制，以避免过错。

　　4、如果法院最终判决卖方应当履行合同，并返还房款，并赔偿相应的损失，那么买方应当及时履行自己的义务，并且要求卖方按照判决履行相应的义务。

　　综上所述，上海律师认为，针对徐汇区某小区一房产纠纷，我们应当通过协商和法律途径解决纠纷，并可以借鉴一些类似的法律案例和法律法条，以期更好地解决此纠纷。同时，在整个过程中，我们应当保持冷静，合法合规地维护自己的权益，并且尽快解决纠纷，以避免不必要的时间和财产损失。