农村建设征地进行拆迁中，有些拆迁办会想方设法通过压低企业拆迁风险补偿，最常见的手段之一就是从房子和地入手，说你房子是违章管理建筑，用地存在不合法，先从我们根本上否定房、地的合法性，然后堂而皇之地给极低的补偿。但“一户多宅”的拆迁户可格外需要注意了，宝山拆迁律师以下分析几种“一户多宅”却可以自己拿到多宅的“翻倍”拆迁成本补偿，快看看你是否属于没有哪一种？
“一家一户”是原则，但“一家多户”是不能拆除的！
《土地管理法》规定： “每个农村村民只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这就是我们常说的“一家一户”。
“一户一宅”制度的意义主要在于：延续宅基地进行分配社会公平发展优先选择原则的同时，遏制宅基地无序扩张和乱占滥用耕地的行为。但是，实践中因继承、买卖、与户籍信息管理会计制度的衔接等原因，确实可以存在“一户多宅”现象，一户有好几处宅基地，有好几个宅基地通过使用权证，对此拆迁律师个人认为，应区分学生形成一个原因分析分别作为处理，而不能只是简单的一撤了之！
符合分户建房和不分户建房的条件，“一户多房”能否获得拆迁补偿？
在最高人民法院通过判例——张爱菊诉宜阳县政府进行土地利用行政管理登记一案中，法院认为对于原审第三人王利伟的“一户多宅”，就区分了企业形成一个原因，并未一撤了之：考虑到我国村民王利伟因家中中国人口多，住房发展困难，经村集体已经同意，出资方式购买行为取得涉案宅基地使用权，权属资料来源可以合法。且早在颁证时，王利伟的长子已满16岁，以自己的劳动经济收入为主要学习生活数据来源，应视为成年人，具备合理分配宅基地的资格。王家虽存在一户多宅的问题，但是因符合分户条件，撤销其宅基地使用证无实际研究意义。
符合分户建房条件未分户而另行建房造成的“一户多宅”，新建一个房屋建设占用的宅基地符合企业相关管理规划，经本集体已经同意并公告无异议的，可按国家规定补办有关城市用地手续后，依法应当予以确权登记。在征地拆迁中，这样的“一户多宅”一样我们可以通过拿到自己合理利用合法的拆迁补偿。
买卖农村进行房屋可以形成的“一户多宅”，怎样我们才能保证不被抓住“小辫子”?
在农村是一种非常普遍的现象，符合分户建房的条件，但宅基地的申请却没有得到批准下来，于是就有了房屋销售和形成了“一户多户人家”。这种情况要求满足必要的条件，以免被“辫子”抓住：
1.买卖双方是同一集体经济组织的内部成员；
2.买方企业没有进行住房和宅基地，且符合我国宅基地使用权分配工作条件；
3.出卖人拥有两个以上宅基地；
4.购销需经集体组织同意；
5.土地随房屋进行一并通过买卖。
符合企业上述分析房屋进行买卖的条件而形成“一户多宅”的，遇到一些农村地区房屋建筑拆迁时，大家大可不必过于忧虑，如果拆迁办以此为一个理由压低拆迁补偿，是可以自己尽力争取的！
已经有一个家园，由于继承和形成的“一个以上的房子”，可以吗？
农村集体成员、非农村集体成员或者已经拥有宅基地的城市居民，因继承房屋而取得农村宅基地的，可以按照有关规定登记发放证书，宅基地证书备注栏应当注明，宅基地所有人是原集体成员房屋的法定继承人。
宅基地使用权是不能通过继承的，但是对于地上房屋建筑作为一个农民的私产是可以得到继承的，地随房走，因继承农房占有宅基地而形成的“一户多宅”是可以有效进行合理合法确权的（被继承传统房屋下面的宅基地管理必须是合法企业取得、权属无异议）。在拆迁中，也完全不同可以自己主张多宅的合法拆迁补偿。
总面积符合房屋基区标准的“一户多户”或因管理部门衔接问题造成的“一户多户”，可在农村房屋拆迁中倡导合法合理的补偿。一旦拆迁办公室以“多套房子”的理由给您添麻烦，千万不要害怕，及时咨询并求助于专业的宝山拆迁律师，宝山拆迁律师将帮助您摆脱“麻烦”，并获得拆迁利益，本应属于您。
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