违章建筑拆迁如何合法维权？上海动迁律师为您讲解

　　近年来，随着城市建设的不断扩张，违章建筑问题逐渐凸显。宝山区是上海市的一个区，也不例外。在违章建筑拆迁过程中，如何维护自己的权益，保护合法利益是很多人关注的问题。本篇文章上海动迁律师将就宝山区违章建筑拆迁的法律问题进行探讨，介绍如何合法维权。

　　一、什么是违章建筑？

　　首先，我们需要了解什么是违章建筑。根据《上海市城市房屋建筑违法行为查处处罚办法》的规定，违法建筑是指未经建设主管部门批准、备案或者未按照审批程序建设的房屋建筑物，包括临时建筑、临时构筑物、违法扩建、违法改建、违法加建等。

　　二、如何合法拆除违章建筑？

　　在宝山区，拆除违章建筑需要依照《上海市城市房屋建筑违法行为查处处罚办法》等法规。根据《上海市城市房屋建筑违法行为查处处罚办法》的规定，执法部门需要先发出拆除通知书，通知违法建筑业主或者使用人在规定的期限内拆除或者恢复原状。如果违法建筑业主或者使用人不履行拆除或者恢复原状的义务，执法部门可以依法强制拆除，并且违法建筑的所有者需要承担强制拆除的费用。

　　此外，对于一些特殊情况，比如违法建筑存在安全隐患、影响市容等情况，执法部门可以先予以封存、限制使用，待业主或者使用人整改到位后再予以拆除。

　　三、如何维权？

　　在拆除违章建筑的过程中，可能会出现一些纠纷，业主或者使用人需要及时维护自己的权益。具体来说，有以下几种维权方式：

　　合法申诉在收到拆除通知书之后，如果业主或者使用人认为自己的建筑不违法，可以提出申诉。一般情况下，可以向宝山区城乡建设和管理委员会或者宝山区城市管理和综合执法局等部门提出申诉，要求提供更具体的事实和法律条款支持。比如，如果业主提出申诉，申诉应该符合哪些要求？在什么情况下可以向法院提起诉讼？

　　法律援助如果业主或者使用人在维权过程中需要法律帮助，可以向宝山区法律援助中心申请法律援助。法律援助可以为其提供法律咨询、代理诉讼等服务。

　　向法院提起诉讼如果业主或者使用人认为执法部门的拆除决定存在问题，可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，当事人可以向人民法院提起行政诉讼，请求撤销违法行政行为或者确认无法制止的违法行为为非法行为。在此过程中，需要提供相应证据，以证明自己的权益受到了侵害。

　　值得注意的是，在向法院提起诉讼之前，业主或者使用人需要先进行申诉，并等待申诉结果。如果申诉不成功，才能考虑向法院提起诉讼。

　　民事诉讼如果业主或者使用人认为违章建筑的拆除侵犯了自己的财产权或者其他权益，也可以向法院提起民事诉讼，要求赔偿损失等。在此过程中，需要提供相应证据，以证明自己的权益受到了侵害。

　　在维权过程中，需要特别注意的是，不得使用暴力、威胁等手段干扰执法部门的拆除工作。同时，业主或者使用人也不得妨碍执法部门的工作，如拒绝接收拆除通知书、阻止执法人员进入现场等。这些行为不仅会导致执法部门采取强制措施，还可能构成违法行为。

　　四、相关法律案例

　　下面就是一些相关的法律案例，以供参考：

　　李某等人拒绝拆除违法建筑，被判刑2015年，宝山区一处工业用房被查出存在违法建筑。执法部门发出拆除通知书后，李某等人拒绝执行，并且威胁执法人员。最终，李某等人被判处有期徒刑1年6个月至2年不等刑期，并处罚金。

　　这个案例表明，拒绝拆除违法建筑并威胁执法人员是违法行为，会被依法追究刑事责任。因此，业主或者使用人在维权过程中一定要遵守法律法规，不得采取违法行为。

　　王某起诉违法拆迁，获得胜诉2018年，宝山区一位业主王某收到执法部门的拆除通知书，但认为自己的房屋不属于违法建筑，因此拒绝拆除并起诉到法院。经过审理，法院认为王某提供了充足的证据证明自己的房屋并不属于违法建筑，因此判决执法部门的拆除决定无效。

　　这个案例表明，在维权过程中，如果业主或者使用人能够提供充足的证据证明自己的权益没有受到侵犯，有可能获得胜诉。因此，在维权过程中，业主或者使用人应该尽可能地搜集证据，以证明自己的权益受到了侵害。

　　五、总结

　　宝山区违章建筑拆迁问题是一个复杂的问题，涉及到多个法律法规。在维权过程中，业主或者使用人需要充分了解相关法律法规，遵守法律法规，合法维权。

　　上海动迁律师提醒大家，如果需要法律帮助，可以向宝山区法律援助中心申请法律援助。如果申诉不成功，可以考虑向法院提起诉讼或者民事诉讼，要求维护自己的权益。同时，在维权过程中，业主或者使用人也需要注意不得干扰执法部门的工作，不得采取违法行为。