为了迅速完成拆迁任务，推进拆迁进程，有时会采取各种手段进行强制拆迁。在这一过程中，被拆迁人的合法权益往往受到侵害。下面为大家整理出拆迁过程中面对不同的强制拆迁方法，可以对拆迁人进行应对策略。上海拆迁律师就来为您讲讲相关的问题。
一、案情回顾
李的家在广州的一个村子里。随着农村规划建设的需要，李的房屋所在地被列为征收范围。当地镇政府认定李的房子是非法的，并强制拆除了房子。于是，李委托律师将镇政府告上法庭。
二、拆迁律师说法
律师认为，虽然被告在强制拆卸有关楼宇前已根据法律制备有关的法律文件，但楼宇内的物品应予以公证及见证、清点、现场纪录、妥善保存及适时移交。
本案中，被告既没有与原告办理财产交接手续，也没有清点楼内财产。对于被告的强制拆迁，不符合法定拆迁程序。最终，法院认定原告胜诉，被告强拆属于行政违法行为。
胜诉不是一个目的，目的是通过提高诉讼，争取优势地位，从而可以获得更多与政府管理部门进行关于拆迁补偿谈判的筹码。
在现实中，很多拆迁项目中的拆迁人或多或少都会面临强拆或强拆的威胁，那么我们应该如何应对呢？
三、政策施压
很多拆迁项目都会涉及政府部门。一旦政府介入，很多人很容易混淆政策和法律。有时候，被拆迁人得到的往往是一句话，这是政策规定的。
面对拆迁人员的质疑，许多拆迁人员会说： “这是政府制定的政策，如果你们不搬走，我们可以拆除你们。”。“如果政府这么说，我们就不能改变你们家的政策。”、让人们相信任何个人接受政府强加的拆迁标准的努力都是徒劳的。
要知道政府的政策不是一成不变的，尤其是不违法的。很多经历过拆迁的人都知道，政府公布的拆迁补偿标准往往是最低的。虽然每户获得的补偿金额或安置房面积不同，但大量案例经验表明，获得满意补偿的人往往能坚持到最后。
所以，面对经济政策进行施压，被拆迁人要主动通过了解国家政策、学习拆迁相关企业法律制度法规。只有摸清楚拆迁人的套路，在实际发展遇到拆迁时才不会被轻易蒙骗。
四、略施恩惠
该拆迁公司受拆迁方委托从事拆迁行业多年，因此这些人对如何把握拆迁心态有着丰富的经验。近年来，拆迁前的工作不再像以前那样简单粗暴，很多拆迁方开始采取了从拆迁到拆迁的心理战术。
在一个拆迁律师代理的案件中，我们发现一个现象，拆迁方给的补偿标准不高，但是因为对方设置了一个“奖励期”，被拆迁人签约的积极性特别高。据了解，这里的奖励包括停产停业损失、房屋面积测量加几平方米、困难户补贴等等。
但仔细算下来，由于拆迁补偿标准不高，这些小恩小惠无法弥补实际的拆迁损失。如果被拆迁人不愿意拆迁，拆迁方会建议你，在奖励期过后，如果没有任何额外的让步，那么损失就会“很大”。
小恩小惠的强制拆迁方式在现实中很难处理。有当事人已经委托律师进入法律维权通道，但是开发商过来说给点小恩小惠，当事人着急撤诉。
面对人性的贪婪和对未知性的恐惧，当事人应该在拆迁前期就想好自己发展是否要进行有效维权。如果没有决心请律师可以通过相关法律教育途径维权，就不要轻易被拆迁方的小恩惠所诱惑，不然学生自己摇摆不定，也会给律师的代理管理工作环境带来影响巨大的困难。
五、威胁战术
威胁策略可以说是拆迁过程中的一种有效手段。虽然在政府的压力下，开发商现在被迫拆除的事件少了，但这并不能阻止他们通过口头威胁来拆除的心理压力。
每个被拆迁人在规避强拆风险的前提下实现利益最大化，这是一个矛盾。拆迁方正是利用了被拆迁人控制风险的现实需要和强拆带来的不可预知的恐慌，在整个拆迁期间不断发起强拆威胁的心理攻势，让人心口悬剑。虽然大多数情况下剑并没有真正落下，但在这种心理攻势下，很多人已经屈服了。
在拆迁过程中，房子的保管非常重要。一方面要提前做好防范措施，最好通过公证对自己的房子进行拍照录像，然后向公安机关申请人身和财产保护。另一个是被拆房子里的住户，要有人时刻待在房间里。
六、断水断电
拆迁方在拆除工程建筑的过程中“不小心”挖断了水管、电线，这就直接导致被拆迁人之间无法进行正常工作生活。这种招数也是企业拆迁方逼拆的常用方法套路，一旦被拆人抵不住压力，就无法通过在被拆迁房屋内长期发展坚持，就必然会向拆迁方的不合理以及补偿制度低头妥协。
提醒大家，不要在这个时候仓促搬家，仓促搬家后的房子很可能被盗。一旦房屋被盗并被拆毁，那些被拆迁者的权利将变得更加被动。
此时，可要求供电方承担恢复供电并赔偿损失。但是，不要因为拆迁房断水断电就急着和拆迁方谈。时机不对会导致被拆迁人处于不利地位。如果能请律师介入，也能在法律允许的范围内，站出来制定有效的维权策略。
上海拆迁律师认为，面对拆迁过程中强制拆迁的威胁，我们应该做出冷静的反应。了解相关法律规定后，再根据实际情况作出反应。同时做好证据工作，为将来可能出现的诉讼做好充分的准备。如果你不熟悉相关的程序，你也可以请一位专业的拆迁律师来代理这个案子。
| 强制拆迁却说例行公事，看宝山拆 | 2021年政府强制拆迁典型案例！来看 |