征地拆迁遇到拆迁补偿不合理的情况，认为大家都不愿签订拆迁补偿协议，但不签订，不能阻止拆迁房屋的过程。很多时候拆迁办会想尽各种理由拆掉你的房子，威胁，强迫轮流拆丁先生，今天的英雄，遇到了同样的“例行公事”，不久之后他拒绝签署协议，他收到了拆迁办的“赔偿决定”。合法强制拆迁的大门即将打开。在宝山拆迁律师的帮助下，他是如何应对的？
丁磊的家人在黔南布依县和苗族自治州的一个县合法拥有一套房子。由于当地的一个项目正在建设，有必要收集丁磊房子所在的地块。为了支持当地经济发展，丁先生的家人积极响应和支持拆迁工作，但拆迁办给予的征地补偿极低，丁先生暂时无法接受，因此没有与拆迁办达成征地补偿协议。
不签协议、威胁、恐吓等围绕着丁先生的家人，由于拆迁律师朱艳淑和宋锦宇的介入，拆迁办稍稍放慢了野蛮的步伐。但没过多久，丁先生就收到了拆迁办对他自己房子做出的“赔偿决定”。相比非法和非法强拆，一旦合法强拆的大门打开，他在裁判维权就更加困难，但是有两个专业的强拆律师支持，我们也很难做到上游的勇士。
一、沉着应对，快速锁定维权关键点
拆迁律师对案情材料进行了全面审查，发现拆迁办公室在介入丁某案件前已经做出了“房屋征用决定”，但丁某未在起诉期限内及时行使救济权。第一次维权机会的丧失，给律师取消征地补偿决定设置了很大的障碍。
兵来将挡，水来土掩。面对此情况，对于我们已经身经百战并且通过法律基础知识管理能够更加娴熟运用的拆迁律师行业来讲无所畏惧。
拆迁律师分析：在实践中，赔偿金额低，多次是由于评估金额低、评估程序不合法等因素造成的。
但在本案中，对于丁先生手中的“赔偿决定”，拆迁律师进行了全方位的分析后，认定该“赔偿决定”最重要的依据是评估报告，评估是拆迁赔偿决定的前置程序，评估程序违法，拆迁赔偿决定很难合法化。那么，在评估过程和由此产生的评估报告中发生了什么？拆迁律师决定仔细看看，抓住拆迁办公室的狐狸尾巴！
二、深入进行剖析，对评估工作程序一探究竟
拆迁办称，由于丁先生拒绝在规定时限内选择评估公司，因此评估公司是通过抽签选定的。评估公司依法作出评估报告，并依法将评估报告送交丁先生。
但是贴出一张纸，印上自己一个问题表格，写上补偿资金数额，标题写上“评估工作报告”四个大字，就是通过合法的评估研究报告了吗？在拆迁律师这里我们绝对说不过去。
估价应当客观公正，估价公司、估价人员应当对拆迁房屋的价值处于中立地位进行估价判断。这就要求评估机构的选择过程必须是合法的，否则如何体现公正？
评估的结论应当有一个充分的依据，应当完整地反映企业估价所涉及的事实、推理发展过程和结论，要不老百姓怎么能知道风险评估工作报告上的数据可以怎么来的，又怎么能让中国老百姓信服，去接受能力评估研究报告中的数额?
为了扭转局面，“赔偿决定”被依法撤销！
在房屋拆迁赔偿案件中，撤销赔偿决定是很困难的，但通过对案件材料的深入研究，拆迁律师决心走撤销赔偿决定的道路，引导丁先生提起诉讼， ？并且准备了充分的证据材料，准备在庭审中让对方措手不及？
一开始在庭审中，被告可以显得更加格外的淡定自信，一开庭便摆出21组证据，从各方面进行论证其征收管理行为的合法性，试图用自己这些去掩盖其作出《补偿措施决定书》依据研究不足的事实。
但拆迁律师不会留下任何空间，带着强烈的理性和霸权主义色彩，在被告的评估报告中列出实体和程序上的违规行为：
1、评估公司未按规定程序选定；
2、拆迁办公室未对丁某的房屋进行调查，调查结果公示；
3、拆迁办公室委托房地产估价师未到丁某的房屋进行现场调查；
4、估价报告所依据的丁先生房屋的建筑平面图未经丁先生签字确认等违法行为。
如何确认评估报告的合法性？眼看被告人在被告席上就要失去冷静，拆迁律师亮出了自己的王牌，给了对方“致命一击”: 被告人根据评估报告作出了“赔偿决定”，早已出了评估期。评估报告已过期，应为无效。赔偿决定的法律依据被颠覆，应依法撤销赔偿决定！
在为当事人争取权益的战场上，拆迁律师毫不犹豫地对抗被告人的辩护，打击被告人提出的证据，以严谨的质量观念，准确的法律依据，慷慨激昂的即兴表演完成了审判。
最终导致法院可以支持了拆迁以及律师的观点，依法撤销了被告对丁先生自己做出的《补偿决定书》。
到目前为止，司法拆迁终于结束了。经过认真运作，两位律师成功扭转了局面，为当事人维权赢得了时间和主动性。回想前夜准备开庭前，阅读材料，这样的结果给宝山拆迁律师很大的安慰，所有的努力都不是白费的！ 下一步，宝山拆迁律师将把握有利的形势，继续追求以赢取胜，争取为当事人争取满意尽快拆迁补偿！
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