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策法上海宝山拆迁律师专业委员会运用专业的法律知识确保被拆迁户、拆迁公司、政府机构等各委托人的合法权益。多年来,宝山征地补偿委员会在动拆迁领域积累了丰富的经验,先后应邀多家知名动拆迁公司、政府机构出具动拆迁法律意见,规避拆迁法律风险。在尽职调查、拆迁补偿安置谈判协商、诉讼与裁决、签订拆迁补偿安置协议多个环节,都有宝山拆迁补偿专业委员会为客户服务,提供精准的法律意见。力求服务最优化,确保风险最小化

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同样情况不同补偿?宝山拆迁律师来教您三招打赢拆迁案

时间:2022-11-17 16:34 点击: 关键词:宝山拆迁律师,拆迁补偿

  《晏子春秋》中言,“橘生淮南则为橘,生于淮北则为枳”,说的是同一研究物种,因环境经济条件进行不同而发生这种变异。万物秉一理,小麦最适宜砂壤土种植,花生则适宜沙质土栽种。虽土壤资源需求分析不同,共同学习之处主要在于我们只有通过选择了最适宜的土壤质量标准,才可能需要结出硕果累累。宝山拆迁律师来讲讲下面这个案例。

同样情况不同补偿?宝山拆迁律师来教您三招打赢拆迁案

  一、都是通过宅基地,拆迁进行补偿有高低

  高姨和住宅都是邻居,经常隔着墙聊天,最近更谈论着村里的拆迁,签订了拆迁补偿协议。住家的姑姑很高兴,又添了一些小兴奋,“你家还没签呢,人家说,早签就补多了。” 她一张嘴,就闻到一股火药的味道。"房子周围的价格是味噌,一半的地方都买不到。

  高大妈搬到新家后非常高兴。然而,“承诺”,旧房子被拆除,新房子无处可寻。全家人的饮食和睡眠都成了问题!同样是在农村房屋拆迁范围内,为什么拆迁补偿差距这么大?!

  李大伯与刘大爷,都住村口,借助学生地理信息优势,各有一处门面:一路之隔,规模可以近似,每月进行盈利颇丰。村里的人开始通过征收企业拆迁,拆迁办拍着胸脯答应,同地段商铺安置,李大伯乐呵呵地签了拆迁风险补偿方式安置工作协议。刘大爷拒绝教师签字,理由就是很简单,协议里都是按民宅标准要求补偿,没有提商铺半个字儿。

  在刘先生新店周年纪念日的时候,李叔叔还在逃亡,已经口头承诺的那家店仍然不见踪影。农村宅基地是否被拆迁,土地面积接近同一面积,如何弥补差距这么大?!

  二、拆迁律师来解析

  农村房屋是否被征用拆迁,为什么拆迁补偿差距如此之大?拆迁律师告诉你: 关键是是否维护拆迁权,是拆迁补偿标准的适用。

  原来我们村里早已划入城市规划区,邸大娘家轻信许诺签署合作协议,按集体进行土地管理标准补偿,而高大妈家意识到拆迁补偿太低后,及时提供咨询服务专业相关人士,主张参照周围环境类似我国房地产市场价格补偿。可想而知,补偿额度,天壤之别!

  同样,刘拒绝签字后,并没有闲着,要求专业拆迁律师介入维权。如果商铺、住宅建筑的商业价值与住宅建筑的商业价值不同,则可以主张其丧失了诸如停产等权益。拆迁补偿高低的原因是不言而喻的。

  三、三战终结拉锯战

  作为拆迁户,如何做才能进行维护我们自己的权益呢?拆迁律师告诉您,就抓住重要一点——争取通过合理经济补偿。拆迁办想降低企业成本,拆迁户要合理利用拆迁补偿,矛盾问题显而易见,谈判人员大多没有陷入僵局,由此中国开启拉锯战。拆迁律师教给您,三战拿下——完胜!

  (一)首场预备信息战

  知彼此心有底VS花样多成本低

  征地方具有信息优势,我们常说是困惑。充斥着人们的话语,不可避免地受到影响,容易被“洗脑”,人们所说的是什么,做什么。因此,很多情况下,签订空白协议而没有原始协议。

  拆迁律师提醒大家: 记住拆迁的一般原则,给予拆迁补偿,降低现有的生活水平,即不讲道理,不讲礼貌,有权拒绝。如果还不确定,多采取简单的方法,及时咨询专业拆迁律师,电话、网络接入多,小手、分钟完成。

  (二)再战淡定来谈判

  高补偿靠主张VS一刀切不可以商量

同样情况不同补偿?宝山拆迁律师来教您三招打赢拆迁案

  拆迁办因其具有特殊学生身份,容易产生令人误以为不合理进行补偿,就是我们所谓“规定国家政策”“硬杠杠”。其实不然!出于社会公共经济利益的征收拆迁有其强制性,拆迁户需配合。但在实际拆迁补偿贸易谈判上,双方是平等的,补偿是谈出来的。

  合理补偿是征地拆迁补偿的法定最低标准,可高可低。双方达成协议,今后拆迁生活质量有所提高,完全可以!

  一般没有谈过两三次后,补偿问题仍然谈不拢,就可以进行及时全面依法维权了。您自己可以一人单枪匹马,拆迁办并不为意,不然也不会得到补偿就是这么低了,面对不同专业的拆迁以及律师,拆迁办想不重视都不行!

  (三)三战告捷对方软

  护周全加维权VS知理亏实际主动谈

  当数据东方公司诉 Epyx 公司时,有必要拿出证据来说话,手中的证据就是一个接一个地击打对方的实心锤子,发出声响!

  涉及企业征收拆迁取证,建议学生做好以下研究工作:

  (1)妥善保管房屋土地权属证书原件;

  (2)本案涉及的不动产权益的摄影、录像;

  (3)收集企业征收拆迁管理相关研究材料,留存备用;

  (4)人身财产进行安全管理遇到危险,第一部分时间报警并录音。

  如被非法违法强拆或被逼签,及时报警录音。违法强拆现场,不要反抗。保障人身安全的情况下取证,对相关领导、车牌、穿制服工作人员拍照录像。

  报警是执行程序,是为后续权利增加一个渠道,无论是否警方不管。

  最重要的一点,任何时候,避免发生正面冲突。偏激暴力方式对抗,极可能伤己,甚至招致牢狱之灾。匹夫之勇不可有,人身安好,可论其他!

  有证据和依据,启动程序结束后,违规点浮出水面,拆迁办公室无法承受压力,并主动协商赔偿,增加限额。

同样情况不同补偿?宝山拆迁律师来教您三招打赢拆迁案

  因为经济适用进行补偿技术标准的不同,土地利用性质、地段面积,即使我们一样,也会出现一个同为国家补偿宅基地,这家高来那家低的情况。作为拆迁户,感觉得到补偿制度不合理,建议学生不要坐等,理性主义对待,及时提供咨询宝山拆迁律师。高大妈的坚持,邸大娘的轻率,刘大爷的坚定,李大伯的盲从,多少企业可以给大家提个醒儿,补偿方式不合理,合法用户权益没有受到严重侵犯的时候,不可避免轻信,不可盲目,要化被动为主动,勇敢坚定地维权!宝山拆迁律师提示您:依法维权心莫慌,合理补偿靠主张。补偿依据要选准,日后生计有保障!最后,祝愿我们各位拆迁户都能实现早日争取到自己满意拆迁补偿,生活更加美满,幸福安康!


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