继2018年秦岭撤除1185栋超大违章修筑别墅，2019年削山造林违法盖庄园的“曹园”案震惊天下，在数以千万计的热议声中，且岂论这两桩惊天大案暗地里牵涉出了哪些好处链条，至多，“违章修筑”再度被搬上台面，成为拆迁办执行的利器。假如您家的无证房可怜“中招”，一定要静下心来当真思索：明显曾经住了很多年的屋子怎么突然一下子就被说成是违章建筑？拆迁办的说法，真的靠谱吗？接下来就由宝山拆迁律师为您讲解法律定义下的违章建筑！希望能够对您有所帮助！
一、故宫博物院也没证，你敢说它是违章修筑？
1、虽然，书面的权属证实文件是对房屋合法性的最无利证实，但假如将“无证房”都认定成违章修筑，试问，故宫博物院、国民大会堂、天安门等国度标志建筑物是不是应该为拆除违章建筑“身先士卒”?
2、在房屋拆迁过程当中，关于团体房屋无证或许部分房屋面积无证的现象，如果一律视为违章建筑，无偿予以拆除，定然会引发不良的社会后果，轻则损害人们的财产权益，重则引发民生问题。
3、究竟曾经证实，因机械地将无证修筑作为违章修筑看待，零赔偿、强势撤除而诱发的上访事情、群体事件正在逐年增多，而有的房屋权利人以跳楼、自焚等自杀式手段反抗这类“违章建筑拆除”的痛心例子也是时有发生。
二、汗青遗留缘故缘由，您自己心里得有个底儿！
1、普遍来讲，无证房屋之所以无证，多半是因为汗青缘故缘由，比方建房后没有办理相干证件，或许是因为家庭生齿增加致使家庭住房紧张而搭建房屋，就扩建部分无法办理相关证件。当然，也有部分人是由于对房屋的权属意识不强而未办证。
2、关于因汗青缘故缘由造成的无证房屋，确凿需要结合当时的历史情况，分析没有办理产权证明的原因，才能得出是否为违章建筑的结论。
3、违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点。
4、《城乡规划法》第40条规定在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的;建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
5、违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。一是在拆迁公告发布后才新建、改建、扩建、抢建的建筑物。二是超过批准期限的临时建筑或超过批准范围的建筑物。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。一是在拆迁公告发布后才新建、改建、扩建、抢建的建筑物。二是超过批准期限的临时建筑或超过批准范围的建筑物。
几十年前建筑的房屋，要看是不是吻合当时的法律规定，而不能简单地以现在法律法规的标准来认定是否属于违章建筑。以上就是宝山拆迁律师为您讲解法律定义下的违章建筑！希望能够对您有所帮助！如果您有类似的法律问题还请您咨询宝山拆迁律师为您提供最专业的法律援助！
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