浦东拆迁律师:城中村改造中的违法乱象如何解决

　　近日，浙江省纪委监委公布了一条消息：城中村改造征地拆迁指挥部指挥长涉嫌存在严重违纪行为违法，目前我国正在不断接受学习纪律管理审查和监察部门调查。浦东拆迁律师为您讲解一下相关的问题。

　　近年来，在一些地区，从副省长、副市长到征地拆迁指挥部总指挥、村委会委员等贪污人员不少。他们的非法利润高达数千万美元，甚至数十亿美元。

　　这实实可以不在进行透支了拆迁户要求以后的生活，辜负了老百姓的信任。当官不为民做主，反而通过暴力逼迁，侵吞拆迁进行补偿，拆迁户的权利以及谁来管理维护？

　　在部分农村地区，大家可以对于拆迁办，总是深感自己无力；一是征地拆迁程序违法，二是拆迁补偿被挪用。在谈判过程中，我们互相推卸责任，甚至被暴力所迫；财产权益受到严重侵害，连人身安全问题都受到了中国威胁。

　　这一幕幕，对于我们大家一般来说企业可能都不陌生。在这种情况下，你想要公平和合理，而永远不能去追求。现在，做好这些前期准备，攥紧自己的拆迁补偿款，防止被侵吞！

　　一、守好我们自己的证件，守好发展自己的房屋

　　很多不同地方的拆迁办很爱跟大家对于房屋、土地的证件较劲。

　　在河北省的一个村庄，在征地拆迁公告发布之前，村委会以更换新的房产证为由，受理了房产证，后来拆迁，不再发放。

　　律师支招：有证件的，一定就是要将学生自己的证件守好。第一，没有进行合理利用合法的文件，不要因为轻易交出证件；第二，将原件放在国家安全的地方，防止企业违法强拆之后我们丢失。

　　二、没有相应证明文件的，将被认定为非法建筑

　　不接受拆迁补偿的，将被胁迫非法拆除，甚至在农村发现违章建筑的一些老房子，也将超过“非法建造”的期限。

　　律师支招：针对此情况，大家可以对学生自己的房屋信息进行科学有效的拍照、录像。第一，房屋建筑照片最好方法能使经度、纬度、时间显现在很多照片上，并且要保存原图；第二，录像时，首先可以找到需要一个有标志性的参照物，证明我们自己对于房屋的大致方位，然后由远及近开始通过拍摄，并且能够保证企业拍摄房屋的视频内容完整、不间断。

　　其次，了解拆迁补偿的法律标准，把握情况。我们可以学习这方面的知识，咨询专业的拆迁律师，了解法律规定的拆迁补偿标准，对自己的房屋价值进行初步估算，然后判断拆迁办公室是否合理。

　　律师支招：俗话说，知己知彼，才能百战百胜。第一：了解自己房屋的价值是判断拆迁办是否忽悠你签字的前提；第二：了解拆迁办的状况：是什么项目、大概的工期以及工程进度、拆迁办跟其他人是怎么谈的以及常用的手段等。只有这样，才能更好地了解局势。

　　三、在保证学生自己国家安全的情况下，违法强拆前后都不要选择搬离

　　不动，包括两种情况，一是非法拆迁前不动，二是非法拆迁后不动。问题不多，听拆迁律师详细的方式。

　　第一： 本周，有这样一位拆迁律师来咨询，说她的房子是非法强拆的，“我听说”是政府非法强拆。为什么是“听说”？住院医生说她是在大门被拆除之后离开的她害怕住在那里。后来，当一个邻居告诉她房子正在被拆除时，她冲了过去，房子已经被拆除了。这是一份负面的教材，大家想想这个案子，拆迁办公室的赔偿会不会很高？

　　第二种，违法强拆之后我们除了可以通过企业聘请相关专业拆迁律师制度进行有效维权，就算只剩下废墟，拆迁律师也建议守着。如果是违法强拆，即便房屋建筑已经被拆毁，也不等于拆迁办就能用这块地，拆迁户对于废墟下的土地问题依然能够享有基本权利。

　　守着这块地，就犹如一个违法强拆之前我们守着这座房，让拆迁办即使拆了也用不了这块地，这时再加上自己专业发展律师进行紧密结合有效的程序，对于企业急于建设用地的拆迁办而言，是强有力的回击。

　　以上只是防止资金被挪用的一些准备工作。在实践中，拆迁权的保障既复杂又困难。希望通过加强监督和专业的浦东拆迁律师的介入，消除拆迁补偿被挪用的情况。每个人都能得到应得的补偿。同时希望大家的维权之路可以少一些阻碍与辛酸，可以不那么辛苦。拆迁工作路上，与您同行。