违法强拆，是拆迁户之间心中的一根刺，大家因为害怕在没有进行货币资金补偿，没有一个安置房的时候拖家带口、流离失所。相比较传统挖掘机轰鸣、尘土飞扬的非法行为违法强拆，形式上可以合法地违法强拆来的悄无声息，却更加发展迅猛。浦东拆迁律师强调，以下文件均为“合法”违法强制拆迁的最后通牒，如果不采取行动，99% 的拆迁补偿金可能不复存在！
在这种非法强制拆迁中，拆迁户会收到相关文件，但由于缺乏法律知识，收到这些文件却没有采取有效的行动，导致权利保护处于效率和有效性的困境。
一、违法拆迁的主体——由法律规定
《中华民族人民共和国国家行政强制法》第二条第三款：行政强制执行，是指行政机关工作或者企业行政机关可以申请中国人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者通过其他社会组织进行依法强制履行义务的行为。第十三条：行政强制执行由法律制度设定。
由此可以看出，房屋拆迁决定有两个主体：一是行政机关的权利，二是人民法院的权利。
二、行政管理机关的违法强拆
很多人的房子已经建了十几年了，二十多年来，从来没有人说他们是非法建筑，面临拆迁，突然说没有房产证没有手续的房子是非法建筑，在这种情况下，识别非法建筑的目的是实现快速、低成本地拆除。
《行政执法法》第四十四条规定，非法建筑物、构筑物、设施等需要强行拆除的，行政机关应当公告，当事人应当在限期内自行拆除。当事人不在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，不撤销行政机关的，可以依法强制撤销。
《城乡规划法》第六十八条：城乡发展规划主管部门作出责令停止建设社会或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设一个或者逾期不拆除的，建设项目工程问题所在地县级以上这些地方人民需要政府数据可以责成有关财务部门应该采取查封施工现场、强拆等措施。
这类企业违法强拆主要指：拆迁办以拆迁户违反《城乡规划法》为由，对其下达《限期拆除通知书》等类似相关法律关系文书，在法律制度规定的期限内，拆迁户未采取其他任何一个行动（自行拆除或提起中国法律工作程序以及维权），行政管理机关之间就可以“名正言顺”地依法强拆了。
破解方法：一旦住户收到“拆迁限期通知书”等法律文件，要及时通过有效的程序撤销，争取房屋的保全，争取合理的拆迁补偿。
三、司法强拆
有多少被驱逐的家庭，因为不懂法律，犹豫不决，被拖到下达房屋征收补偿决定的地步？他们这才紧张起来，连忙请教律师，难道我的房子真的要被法院非法拆除吗？律师回答说： 快点开始手术，否则很有可能！
司法强拆是指行政机关申请人民法院作出裁决，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织的建筑物及其附着物予以拆除的行为。
四、司法强制拆迁集体土地
《土地管理法》第八十三条：依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；继续施工的，作出处罚决定的机关有权予以制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以自收到责令限期拆除决定之日起十五日内向人民法院提起诉讼；逾期不起诉或者不自行拆除的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行，费用由违法行为人承担。
《中华民族人民共和国土地管理法实施工作条例》第四十五条：违反土地成本管理相关法律、法规制度规定，阻挠我们国家经济建设征收土地的，由县级以上人民需要政府通过土地利用行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
由此我们可以知道： 非法占用土地或者非法占用建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门出具《限期拆迁通知书》、《行政处罚决定》、《限期交还土地的决定》等文件，建设单位或者个人不自行拆迁的， 县级以上人民政府土地行政主管部门有权申请人民法院强制执行。
五、国有土地上的司法强拆
《国有土地房屋征收补偿条例》第二十八条： 被拆迁户在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在赔偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。
由此分析可知：在国有土地上的房屋，即我们现在常说的商品房，拆迁户在市、县级人民对于政府工作作出《房屋进行征收补偿方式决定》后，在法定期限内不提起行政复议或者不提起行政法律诉讼，又不搬迁的，由市、县级人民共和国政府部门有权申请中国人民法院强制要求执行。
解决办法： 拆迁户收到《征地补偿决定书》、《土地移交限期决定书》等文书，如果补偿不合理，必须在法定期限内进行复议或诉讼，文书将被撤销。
传球传给靠谱的队友，维权可以选择靠谱的方式。其实，争取到多少进行补偿，很大程度上就是在于企业拆迁过程中双方对法律规定程序的运用。将违法强拆合法化是拆迁办隐藏的杀手锏。浦东拆迁律师提醒大家，拆迁户在收到《征收环境补偿制度决定》、《限期拆除通知书》等类似文书时，如果还只是我们嘴上说说，心里想想，却没有及时采取其他任何一个实际发展行动，拆迁办可就高兴坏了。而当他们能够通过学生运用相关法律管理手段将你房屋信息违法强拆的时候，你将后悔莫及！
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